बिहार में जल्द हीं 3 गुना बढ़ जाएंगे रजिस्ट्री के दाम,जनवरी 2026 से लागू होगा नया सर्किल रेट!
बिहार में नई सरकार के गठन के साथ ही राजस्व बढ़ाने के लिए जमीन रजिस्ट्री और निबंधन विभाग MVR की समीक्षा कर रहा है. नए साल में नया सर्किल रेट लागू करने की बिहार सरकार की तैयारी चल रही है. इसके लिए सभी वार्ड वार जमीन के रेट की समीक्षा हो रही है. हर दिन रिपोर्ट भी तैयार कर विभाग को भेजी जा रही है. रिपोर्ट की समीक्षा और सक्षम प्राधिकार से अनुमोदन के बाद इसे जल्द लागू कर दिया जाएगा.बिहार में जमीन रजिस्ट्री का नया सर्किल रेट यानी मार्केट वैल्यू रेट/न्यूनतम मुल्यांकन पंजी (एमवीआर) जनवरी, फरवरी में लागू करने की बिहार सरकार की मंशा है, ताकि बिहार सरकार के राजस्व में वृद्धि हो सके. 2013 के बाद बिहार में MVR में वृद्धि नहीं की गई है, जबकि जमीन के दाम कई इलाकों में कई गुणा तक बढ़ चुके हैं. अब बिहार सरकार मार्केट रेट पर MVR लागू करने जा रही है.बाजार दर के अनुसार नया मार्केट वैल्यू रेट तैयार किया जा रहा है.ऐसे वार्ड जहां पर एमवीआर और प्रचलित बाजार दर में अधिक अंतर है, वहां पर वर्तमान बाजार दर से मूल्यांकन हो रहा है.एमवीआर में भूमि का वर्गीकरण 2017 के अनुसार किया जाएगा.
औद्योगिक क्षेत्र के जमीन की अलग श्रेणी तैयार की जा रही है.पटना जिले की बात करें तो नगर निगम के सभी 75 वार्डों की जमीन और फ्लैट का मूल्यांकन किया जा रहा है. जिले के सभी नगर पालिका और ग्रामीण क्षेत्रों की भूमि के मूल्यांकन प्रक्रिया अंतिम दौर में है. आधिकारिक सूत्रों के मुताबिक, एमवीआर में बदलाव के बाद जमीन की रजिस्ट्री तीन गुणा तक महंगी हो सकती है. कम से कम दो सौ से तीन सौ गुणा सर्कल रेट बढ़ने की संभावना है.इसके लिए जिला निबंधन कार्यालय की ओर से सभी इलाकों की रिपोर्ट तैयार की जा रही है. सर्किल रेट बढ़ने का सबसे ज्यादा असर नगर निगम क्षेत्र पर पड़ेगा, जहां सबसे ज्यादा खरीद-बिक्री की जा रही है, वहां सर्किल रेट बढ़ाया जाएगा, ताकि रजिस्ट्री विभाग को अधिक राजस्व की प्राप्ति हो सके. एमवीआर पुनरीक्षण के लिए वार्डों की सड़कों की सूची तैयार हो रही है.
